Diensten

Verhuur en verkoop

Bij de verhuur of verkoop van een bedrijfspand komt nogal wat kijken. Omdat wij gespecialiseerd zijn in bedrijfsmatig vastgoed weten we van A tot Z waar we op moeten letten en wat er geregeld moet worden om het proces vlekkeloos te laten verlopen.

Opdracht

Wanneer we een nieuw pand in opdracht krijgen gaan we gericht te werk en trachten we altijd de beste transactie voor onze opdrachtgevers te bewerkstelligen. Tijdens het hele traject streven we naar duidelijke communicatie en korte lijnen. We houden opdrachtgevers regelmatig op de hoogte van de ontwikkelingen en uiteraard zijn we tussentijds altijd bereikbaar. Hierbij hanteren we geen 9 tot 5 mentaliteit.

Contracten

Onze contracten zijn solide en worden met zorg opgemaakt. Vaak wordt het nut van een goed contract onderschat en dat terwijl de waarde van vastgoed hier onlosmakelijk mee verbonden is. Door het maken van goede afspraken en deze gedegen vast te leggen kunnen eventuele discussies voorkomen worden. Zo is er duidelijkheid voor alle partijen en kan hier in een later stadium altijd naar worden verwezen.

Nazorg

Ook na het tot stand komen van een overeenkomst kan er altijd nog een beroep op ons worden gedaan. Bijvoorbeeld voor vragen of advies met betrekking tot de huurovereenkomst, zoals huurindexaties of eventuele verlengingen.

Nieuwbouw & Ontwikkeling

Verhuren en verkopen van bedrijfspanden heeft niet alleen betrekking op bestaand vastgoed. In onze portefeuille hebben wij ook een ruim aanbod aan nieuwe panden die beschikbaar zijn voor verhuur of verkoop.

Maatwerk

Wilt u een casco pand en de afbouw zelf verzorgen of gaat u voor een turn-key oplevering? Op basis van uw wensen maken wij graag een passend voorstel. Wilt u nog een stap verder gaan en bent u op zoek naar een pand dat speciaal voor u wordt gebouwd? In samenwerking met diverse specialisten hebben wij reeds tal van gebruikers voorzien van huisvesting op maat, exact afgestemd op de wensen van de betreffende gebruiker. Huisvesting op maat vraagt om advies op maat. Wanneer uw voorkeur derhalve uitgaat naar nieuwbouw bespreken wij graag met u de mogelijkheden.

Nieuw

Het kan natuurlijk ook zijn dat u juist een kavel of nieuw pand wilt verkopen of verhuren. Ook dan zijn wij u graag van dienst. Wij zoeken voor u de juiste partij bij uw object en begeleiden u in het traject van verhuur of verkoop.

Aankoop & aanhuur

Wat in de woningmakelaardij al veel langer een bekend fenomeen is komt ook steeds vaker voor in de bedrijfsmakelaardij; de aanhuur­ of aankoopmakelaar. Steeds meer huurders en kopers kiezen voor onze professionele begeleiding bij de aanhuur of aankoop van een bedrijfspand.

Inventarisatie 

Samen inventariseren we uw wensen en behoeften. Zaken zoals locatie, oppervlakte en duurzaamheid worden hierin meegenomen. Op basis van de inventarisatie maken we een programma van eisen waarmee we een selectie van geschikte panden maken. Deze panden beoordelen we op prijs en kwaliteit en aan de hand daarvan bepalen we in overleg met u met welk pand we verder gaan.

Transactie

Wij verzorgen vervolgens voor u de onderhandelingen over de prijs en de overige voorwaarden. We beoordelen de contracten en begeleiden u tot en met de sleuteloverdracht. Door onze marktkennis kunnen wij u niet alleen voorzien van gedegen advies, maar kan er vaak ook een aanzienlijke besparing worden gerealiseerd.

Heronderhandelingen 

Ook wanneer u als huurder tevreden bent op uw huidige loca­tie of als een huurcontract met een bestaande huurder afloopt kunnen wij u van dienst zien. Denk hierbij aan het heronderhandelen van de bestaande huurvoorwaarden. Zowel voor huurders als ver­huurders is hier winst te behalen.

Voor huurders

Wanneer u als huurder tevreden bent met uw huidige locatie en uw contract loopt af dan is het tijd om met uw verhuurder om tafel te gaan. In ruil voor een verlenging kunnen de overige voorwaarden vaak worden aangescherpt. Wij kunnen u als huurder in dit traject begeleiden om te zorgen dat u tegen marktconforme condities de toekomst in gaat. Omdat wij onze meerwaarde in dit traject graag bewijzen betaalt u ons aan de hand van de besparing welke wij voor u realiseren. Wilt u liever vooraf weten wat de kosten zijn dan kan er ook een vast bedrag worden afgesproken.

Voor verhuurders

Heeft uw huurder zijn huurovereenkomst opgezegd of heeft deze aangegeven te willen heronderhandelen? Wij gaan in gesprek met de huurder om te inventariseren wat er speelt en wat de wensen zijn. Heeft de huurder bijvoorbeeld meer of minder ruimte nodig. Wil hij korting op zijn huurprijs of wil hij een andere huurperiode. Een aantal zaken welke we regelmatig tegenkomen. Uiteindelijk proberen we tot een nieuwe overeenkomst te komen waarbij beide partijen naar tevredenheid de huurrelatie voortzetten.

Vastgoedbeheer

Vastgoed en huurders vergen onderhoud en aandacht. Als eigenaar van vastgoed heeft u naast uw eigen werkzaamheden geen tijd om alle bijkomende zaken op te pakken. Hierdoor gebeurt het vaak dat de aandacht verslapt, met als resultaat dat het vastgoed, of nog erger, de huurders van u af lopen. Wilt u toch de controle behouden met minimale inspanning en tijd? In dat geval kunt u het dagelijks beheer van uw vastgoed aan ons uitbesteden.

Ontzorgen

Wij ontzorgen u bijna volledig. Bijna, omdat u uiteraard wel degeen blijft die de beslissingen neemt. Voor de beheerwerkzaamheden maken wij geen onderscheid in regio, dit verrichten wij door het gehele land.

Zowel voor commercieel beheer, technisch beheer, administratief beheer en vastgoedbeheer op maat bent u bij ons aan het juiste adres.

Voor een groot aantal opdrachtgevers verzorgen wij inmiddels het beheer. Onze kracht bij beheer van vastgoed is dezelfde kracht die ons hele bedrijf kenmerkt, de laagdrempeligheid en no nonsens aanpak. In tegenstelling tot de grote beheers­maatschappijen staan wij dicht op uw vastgoed en de gebruikers.

Niet voor elk onderdeel een aparte afdeling maar korte lijnen. Hierdoor ontstaat een optimale mix van kosten en rendement. Bent u benieuwd wat wij voor uw vastgoed kunnen betekenen? Graag maken wij voor u een vrijblijvend voorstel.

Vastgoedbeleggingen

Beleggen in vastgoed is een goed alternatief voor banksparen of andere beleggingsvormen. Uiteraard geldt ook voor beleggen in vast­goed dat dit gefundeerd moet gebeuren en er een juiste mix tussen rendement en risico moet zijn. Voor diverse opdrachtgevers verkopen en kopen wij regelmatig vastgoedbeleggingen. Een goede vastgoedbelegging is een juiste combinatie van een pand en een gebruiker. Beide onderdelen bestaan uit een aantal belangrijke facetten die van belang zijn voor de waarde.

Taxaties en advies

Het waarderen van vastgoed wordt een steeds belangrijker item in de vastgoedwereld. Niet alleen bij de verkoop of aankoop van een pand, maar ook bij tussentijdse taxaties die op dit moment door veel financiers worden gevraagd.

Voor taxaties van bedrijfsmatig vastgoed beschikken wij over een gecertificeerde taxateur die is ingeschreven bij de Stichting VastgoedCert in de kamers Wonen/MKB (RMT) en Bedrijfsmatig Vastgoed (RT). Door onze marktkennis en uitgebreide database met onder andere transacties uit het verleden zijn wij in staat om een gedegen taxatierapport te maken. Een rapport met reële waarden, want dat is in de huidige tijd van groot belang. De waarden worden uitgebreid onderbouwd met diverse rekenmethodes en vergelijkingsobjecten.

Heeft u een vraagstuk wat is gerelateerd aan vastgoed en bent u op zoek naar een sparringpartner? Wij staan u graag bij met raad en daad om tot de beste oplossing te komen. Of het nu gaat om een stuk grond of bijvoorbeeld een leegstaand pand, wij denken graag mee over de mogelijkheden.