Fluorweg 49, Amersfoort

Omschrijving

Hoogwaardige bedrijfsunit gelegen op bedrijventerrein de Isselt te Amersfoort.

Het betreft hier hoekunit 11.

De unit wordt voorzien van onder andere een grote overheaddeur, gedeeltelijke verdiepingsvloer, aparte entree met veel glas en een loopdeur. Door de gedeeltelijke verdiepingsvloer heeft de bedrijfsruimte een mooie vrije hoogte van ruim 6 meter. Maakt u geen gebruik van hoogte dan kan de verdiepingsvloer naar wens worden vergroot.

Vanwege de hoogwaardige bouwmethode en de representatieve uitstraling is het pand zeer geschikt voor een zeer brede doelgroep en ook als beleggingspand.

Vloeroppervlakte
De unit heeft een totale vloeroppervlakte van ca. 163 m² op de begane grond en ca. 28 m² op de verdieping.

Opleveringsniveau
Het pand wordt casco opgeleverd en is voorzien van:
– een entree met veel glas en toegangsdeur;
– gedeeltelijke verdiepingsvloer;
– een elektrische overheaddeur (niet aangesloten);
– monolithische afgewerkte betonvloer op de begane grond;
– meterkast met voorbereidingen voor elektra en water;
– goede isolatiewaarden.

Eventuele aanvullingen op het opleveringsniveau zijn in overleg mogelijk.

Locatie
Bedrijventerrein ‘Isselt’ is zowel met zowel eigen vervoer als met openbaar vervoer goed bereikbaar. De Rijkswegen A-1 en A-28 bevinden zich op enkele minuten rijden en er is een goede busverbinding met het station.

Prijzen
€ 375.000,- exclusief btw (hoekunit).

De prijs is vrij op naam exclusief btw en exclusief notariskosten.

Parkeerplaatsen
3 parkeerplaatsen per unit.

VVE
Ten behoeve van het project is een VVE opgericht, kopers worden hier automatisch lid van. Ten behoeve van elektra is er een hoofdaansluiting welke is ondergebracht in de VVE. De afzonderlijke units zijn voorzien van een tussenmeter.

Koopovereenkomst
Wanneer u een van de units in dit project wenst aan te kopen dan zal er een koopovereenkomst opgemaakt worden en zal de overdracht plaatsvinden bij de notaris.

Zekerheidstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom, af te geven bij of te storten op de rekening van het notariskantoor.

Huurvoorwaarden:
Huurprijs
€ 2.250,- per maand exclusief btw.

Energieverbruik
Huurder zal voor elektra en water een voorschot aan de VVE betalen.

Servicekosten
De kosten van de VVE worden doorbelast aan huurder.

Huurtermijn
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaren. Kortere termijnen in overleg.

Opzegtermijn
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Betaling
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief btw.

Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Het bovenstaande behelst geen aanbod doch slechts vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot het daarbij genoemde onroerend goed. Wij kunnen niet instaan voor de juistheid of volledigheid van deze gegevens.