Grotestraat 25, Ede

Omschrijving

Te huur – Grotestraat 25 te Ede
Op een absolute A1 locatie midden in het centrum van Ede gelegen winkelpand met magazijn. In de nabijheid zijn onder andere vestigingen van Blokker, Douglas, Intertoys en New Yorker te vinden.

Adres:
Grotestraat 25 te Ede.

Oppervlakte:
Winkelruimte:
begane grond
112,95 m² VVO.

Magazijn:
Eerste verdieping
77,37 m² VVO.

Tweede verdieping
23,95 m² VVO.

Bovenstaande maten zijn op basis van NEN 2580 meetrapport.

Opleveringsniveau:
Winkelruimte begane grond
-brede winkelpui met rolluik;
-systeemplafond met inbouwverlichting;
-laminaatvloer;
-airco;
-vaste trap naar eerste verdieping.

Verhuurder is bereid mee te denken over het aanpassen van de voorgevel.

Eerste verdieping:
-pantry;
-toilet;
-badkamer;
-3 kamers.

Zolder:
-vaste trap naar tweede verdieping;
-cv ketel.

Algemeen:
-verwarmd middels cv met radiatoren;
-meterkast met g/w/e aansluitingen.

Parkeren:
Voldoende parkeergelegenheid op de diverse parkeerterreinen en in de parkeergarages in het centrum.

Bereikbaarheid:
Zeer goed bereikbaar met zowel de auto als de fiets, en op loopafstand bevind zich station Ede-Centrum, ook zijn er verschillende bushalten in de nabije omgeving.

Bijzonderheden:
-het appartement op de eerste verdieping is niet los te huur.

Huurvoorwaarden:
€ 29.500,– per jaar exclusief btw.

Energieverbruik:
Huurder wordt zelf contractant bij de betreffende leveranciers.

Huurtermijn:
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (05) jaren. Kortere huurperioden in overleg.

Opzegtermijn:
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.

Betaling:
Per maand vooruit.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie of een waarborgsom te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw en eventuele servicekosten.

Indexering:
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerste een jaar na de huuringangsdatum, op basis van het consumenten prijs indexcijfer CPI.

Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal worden opgesteld op basis van een standaard ROZ huurovereenkomst winkelruimte.

Aanvaarding:
In overleg.