Hoofdstraat 6, Veenendaal

Omschrijving

Mooie winkelruimte gelegen op een prachtige A-1 locatie aan de gezellige Hoofdstraat in het centrum van Veenendaal.

Het centrum van Veenendaal biedt een zeer ruim en gevarieerd winkelaanbod bestaande uit onder andere diverse landelijke ketens en speciaalzaken. Naast de diverse winkels is er een groot aanbod van horecagelegenheden in en rond het centrum. Veenendaal heeft hierdoor een grote aantrekkingskracht voor consumenten om een dagje te winkelen. Ook door de goede bereikbaarheid en centrale ligging is Veenendaal een plaats waar ook veel mensen van buitenaf komen winkelen.

Oppervlakte
Ca. 170 m².

Opleveringsniveau
De winkel wordt in cascostaat verhuurd. In aanvulling hierop zijn de volgende zaken aanwezig:

– cv-ketel;
– stoppenkast;
– systeemplafond;
– verlichting;
– vloerbedekking;
– toilet;
– pantry.

Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid in en op de nabij gelegen parkeergarages en parkeerterreinen.

Bereikbaarheid
Auto
Veenendaal ligt aan de Rijksweg A-12 tussen Utrecht en Arnhem. De Rijksweg N-233 verbindt Veenendaal via de Rijnbrug bij Rhenen met de Rijksweg A-15. Het centrum van Veenendaal is vanaf de rijkswegen perfect aan te rijden. Door de centrale ligging in Nederland, met toegang tot belangrijke hoofdwegen, is Veenendaal een aantrekkelijke vestigingsplaats voor bedrijven.
Bus
Connexxion verzorgt directe busverbindingen met Amersfoort en Zeist (via Renswoude, Scherpenzeel en Woudenberg), Wageningen (via Rhenen) en Driebergen (via een aantal dorpen van de Utrechtse Heuvelrug). Veolia verzorgt een directe busverbinding met Ede.
Trein
De gemeente Veenendaal beschikt over twee spoorwegstations aan de Veenendaallijn, Veenendaal West en Veenendaal Centrum. Vanaf deze stations rijden Sprinters naar Rhenen en Breukelen en in de spits naar Amsterdam Centraal. Vanaf station Veenendaal Centrum loopt men in 10 minuten het centrum in. Daarnaast ligt in het naastgelegen dorp De Klomp station Veenendaal-De Klomp. Vanaf dit station rijden Intercity’s naar Arnhem – Nijmegen en naar Utrecht Centraal – Amsterdam Centraal – Den Helder.

Huurprijs
€ 39.500,- per jaar exclusief btw.

Energieverbruik
Huurder dient voor eigen rekening en risico overeenkomsten aan te gaan met de betreffende leveranciers.

Huurtermijn
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaren. Kortere termijnen in overleg.

Opzegtermijn
Twaalf (12) maanden voor de expiratiedatum van de huurovereenkomst.

Betaling
Huurgelden inclusief btw dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.

Indexering
Een jaarlijkse indexering op basis van het indexcijfer “CPI-Alle Huishoudens”. De huurprijs zal voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum geïndexeerd worden.

Huurovereenkomst
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding
In overleg, per direct mogelijk.