Telefoonweg 70, EDE

Omschrijving

Commerciële ruimte gelegen aan de doorgaande weg in het Centrum van Ede aan het recent geheel vernieuwde parkeerterrein het Kuiperplein. Tegenover het pand bevindt zich het winkelgebied waar twee keer in de week ook markt wordt gehouden. Op dit moment is het pand nog in gebruik als Grieks restaurant. Overname van het restaurant en/of de inrichting is mogelijk. Het pand is tevens geschikt als winkel of voor een dienstverlenende functie.

Adres:
Telefoonweg 70 te Ede.

Kadastrale kenmerken:
Gemeente Ede
Sectie K
Nummer 14699 A1

Oppervlakte:
Ca. 389 m² VVO op de begane grond.
Ca. 412 m² BVO op de begane grond.

Parkeren:
In de omgeving is er volop parkeergelegenheid. Aan de overzijde bevindt zich onder andere het recent opnieuw aangelegde Kuiperplein.

Bereikbaarheid:
Door de uitstekende ligging in het centrum van Ede is de bereikbaarheid zowel per eigen vervoer als ook met het openbaar vervoer uitstekend. Bushaltes zijn in de nabijheid gelegen evenals NS-Station Ede-Wageningen.

Bijzonderheden:
Op dit moment is het pand nog in gebruik als Grieks restaurant. Overname van het restaurant en/of de inrichting is mogelijk. Graag bespreken wij met u de mogelijkheden.

Koopprijs:
€ 449.500,- kosten koper.

Huurvoorwaarden
Huurprijs:
€ 40.000,- per jaar exclusief btw.

Huurtermijn:
Een huurovereenkomst met een eerste huurperiode van vijf (5) jaren met aansluitende (optie)perioden van telkens vijf (5) jaren. Kortere termijnen in overleg.

Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voor de expiratiedatum van de huurovereenkomst.

Betaling:
Huurgelden inclusief btw dienen per maand vooruit voldaan te worden.

Zekerheidstelling:
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van 3 maanden huur inclusief btw.

Indexering:
Een jaarlijkse indexering op basis van het indexcijfer “CPI-Alle Huishoudens”. De huurprijs zal voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum geïndexeerd worden.

Huurovereenkomst:
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Aanvaarding:
Per direct.