Bedrijfsmakelaar in Ede op de meest uiteenlopende huisvestingsbehoeften
Sluiten
van Rosenburgweg 188, NIJMEGEN
Huurprijs:
€ 224,00 /m²/jaar
Omschrijving
Nieuwbouw bedrijfsunit gelegen op een zeer goede zichtlocatie aan de van Rosenburgweg naast de A73 en N324 in Nijmegen.
Oppervlakte
Ca. 67 m² BVO bedrijfsruimte en entree op de begane grond.
Ca. 66 m² BVO kantoor en kantine op de verdieping.
Opleveringsniveau
Begane grond
– entree;
– loopdeur;
– elektrische overheaddeur (3,5Hx4,0B);
– meterkast met water- en elektrameters;
– stoppenkast;
– verlichting;
– stopcontacten;
– toilet;
– voorbereiding vloerverwarming;
– monolithisch afgewerkte betonvloer.
Verdieping
– vaste trap naar verdieping;
– betonnen vloer met cement dekvloer;
– voorbereiding vloerverwarming;
– verlichting;
– draai-/kiepramen.
Parkeren
Twee eigen parkeerplaatsen.
Bereikbaarheid
Het pand is gelegen aan de doorgaande weg (N324) tussen Nijmegen en Wijchen en nabij de oprit van de A73.
Bestemming
De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Nijmegen Brabantse Poort 2021’ met de bestemming ‘Gemengd _ 1’, waarbij kantoren en bedrijven zijn toegestaan voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van bedrijfsactiviteiten (model Nijmegen), uitgezonderd detailhandels- en garagebedrijven.
Huurvoorwaarden
Huurprijs
€ 1.250,- per maand exclusief btw.
Energieverbruik
Huurder zal zelf zorgdragen voor de overeenkomsten met de leveranciers van gas, water en elektra.
Huurtermijn
Een eerste huurperiode van vijf jaar met verlengingen van telkens vijf jaar. Kortere termijnen in overleg.
Opzegtermijn
12 maanden voor het eindigen van een huurperiode.
Betaling
Per maand vooruit.
Zekerheidstelling
Huurder dient een bankgarantie te stellen ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief btw en eventuele servicekosten.
Indexering
De huurprijs zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van het Consumenten prijs indexcijfer CPI.
Huurovereenkomst
Voor de schriftelijke vastlegging maken wij gebruik van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Aanvaarding
In overleg.
Locatie
Nijmegen
Type
Bedrijfsruimte
Oppervlakte
67 m2
Huurprijs
€ 224,00 /m²/jaar
Kenmerken
Overdracht
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Direct
Bouw
Hoofdfunctie
Bedrijfsruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Expert in bedrijfshuisvesting
Wij zijn er stellig van overtuigd dat de huidige markt dringend vraagt naar een actieve houding van makelaarszijde. Een kantoor dat bruist van pro-activiteit en niet alleen van 9 tot 5 betrokken is bij opdrachtgevers. ActiVast onderscheidt zich op dit punt door met een actieve houding het beste resultaat na te streven. Dat is geen loze belofte, dat is een gegarandeerde werkhouding. Dat is de toegevoegde waarde die u zult merken. Al tijdens het eerste gesprek.
Wij komen graag bij u langs en u bent altijd van harte welkom op ons kantoor.
Meer over ons
van Rosenburgweg 188 NIJMEGEN 6537 TM
